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對此,永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,全球經濟全面復甦,大環境確實有明顯改善,使民眾購屋信心增加,加上房價在歷經3年修正後,急跌的狀況已不復見,雖然整體而言仍是小幅看跌,不過看跌比重已連5季收斂,目前市場「緩跌」格局不變。

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觀察目前全台七大都會區,民眾對於今(2017)年Q4房價看法,其中桃園、新竹、台中、台南與高雄看跌比重已降至5成以下,而新竹縣市看跌比例更僅有29%,表現最為樂觀,不過,反觀台北市及新北市,仍有超過5成民眾看跌,分別為57%、55%。

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永慶房產集團業務總經理葉凌棋則指出,目前房價沒有上漲的理由,因此市場讓利的態度仍決定量能增加的幅度,他預期,未來精華區房價跌幅可望收斂,不過蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區則仍有價格修正的空間,估計第4季房價將微幅修正3%以內。

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另外,該調查也統計,買方對於未來半年是否為購屋好時機的看法,七都中桃園以南的都會區,皆有超過5成買方認為未來半年是購屋好時機;而雙北市僅有不到4成買方認為未來半年是購屋好時機。

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▲七大都會區對房價趨勢看法。(圖/永慶房產提供)



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至於房價何時將落底?根據永慶調查結果顯示,新竹以南四大都會區的消費者,多數認為明(2018)年底前落底的機率約有六成,其中新竹最樂觀,有34%認為今(2017)年就會落底,而認為明年落底的機率則有42%;而北北桃三大都會區的消費者多數則認為,落底時間可能落在2018年~2019年之間

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▲根據房仲業者調查,全台有52%民眾看跌今年第4季房市,不過新竹縣市看跌比例僅有29%,表現最為樂觀。圖為竹北縣治二期重劃區街景。(圖/業者提供)

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根據永慶房產集團進行網路會員調查,其中全台有52%民眾看跌今(2017)年第4季房市,雖然比例仍超過一半,不過相較於上季看跌的62%,已有明顯改善,其中七都看跌比重又新竹縣市最為樂觀,比例僅有29%,不到三成

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▲台北市房市。(圖/記者季相儒攝)

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彩色塑膠隔屏、彩色泡棉座墊和白色塑膠椅,是青春無敵的泡泡糖色澤,這場在巴黎耶納宮舉行的MIU MIU 2018春夏大秀,表現出男孩化的女孩獨有的自信與淘氣;MONCLER則是將結合芭蕾與街舞的「Hiplet」作為靈感來源,充分傳達品牌獨有的優雅美學。

MIU MIU 2018春夏系列,伴隨六○至九○年代的搖滾樂登場,在Moe Tucker、Bikini Kill的輕快節奏中,設計師Miuccia Prada帶領人們穿越時空走進MIU MIU女孩的叛逆青春,穿插在男裝輪廓與衝突混搭中,以復古的色調展現不可捉摸的少女心。寬身的男孩西裝外套,內搭極度女性化的蕾絲襯衫;斜紋毛背心搭襯條紋尖領襯衫、寬身長褲,或是Oversize格紋背心外套搭配學校制服褲,呈現男孩氣、桀驁不馴的倔強表情。

七○年代復古壁紙印花圖紋,表現在皮革風衣、夾克外套、襯衫與洋裝上,幾何背心則有學院風的雅緻;配件是搶眼的重點表現,復古誇張的太陽眼鏡、鑲嵌珍珠或水晶寶石的緞帶,以及螢光亮彩的幾何圖紋過膝襪,都讓MIU MIU女孩釋放出叛逆不羈的風采,艾兒芬妮和達珂塔芬妮以及韓國模特兒Irene Kim都是秀上嘉賓。

MONCLER GAMME ROUGE高級女裝由設計師Giambattista Valli操刀,日本潮流教父藤原浩、紐約名媛Olivia Palermo都到場看秀,結合芭蕾與街舞的力與美,用這「Hiplet」為靈感來源,融入品牌的紅、藍、白色系,以及芭蕾舞服裝中的裸色調、粉色調,輪廓是蓬蓬裙延伸出的空氣感裙裝,貫穿整個系列。

MIU MIU 2018春夏系列巴黎耶納宮舉行。圖/MIU MIU提供
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Chiara Ferragni穿著皮草外套現身MIU MIU春夏秀。圖/MIU MIU提供
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男裝輪廓以大衣外套呈現,搭襯女裝的長裙,傳達MIU MIU本季的男孩化風格。
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Irene Kim真是穿搭高手,出現在MIU MIU的穿搭令人驚艷。圖/MIU MIU提供
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品牌經典三原色紅、藍、白及芭蕾元素貫穿MONCLER 2018春夏女裝。圖/MONCLER提供

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Logo上衣為這次MONCLER秀上的基本單品。圖/MONCLER提供
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中田英壽也是MONCLER秀上嘉賓。圖/MONCLER提供
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紐約名媛 Olivia Palermo和先生Johannes Huebl一起出席MONCLER大秀。圖/MONCLER提供
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品牌經典三原色紅、藍、白及芭蕾元素貫穿MONCLER 2018春夏女裝。圖/MONCLER提供
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紐約名媛Olivia Palermo出席MIU MIU 2018春夏系列大秀。圖/MIU MIU提供
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不管怎麼變化,MIU MIU蘊含的甜美女孩氛圍始終不變。圖/MIU MIU提供
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MIU MIU服裝透過多層次與對比衝突的穿搭呈現。圖/MIU MIU提供
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日本潮流教父藤原浩現身MONCLER大秀。圖/MONCLER提供
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結合芭蕾和街舞的風格,是MONCLER的靈感來源。圖/MONCLER提供
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艾兒芬妮和達珂塔芬妮姊妹一起出席MIU MIU看秀。圖/MIU MIU提供
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女孩與男孩的穿著錯置,是這次MIU MIU的主軸之一。圖/MIU MIU提供
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謝志傑指出,雖然消費者對於房市落底預期已轉趨樂觀,不過,可以發現高總價、高單價的雙北市,則因過去房價漲幅較大,對於目前房價修正的幅度仍未滿足。

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